18 июля 2019, Четверг, 22:58
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

Добрые советы от первого вице-премьера

Первый вице-премьер Игорь Шувалов
Первый вице-премьер Игорь Шувалов

Первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что сейчас самое подходящее время для приобретения жилья в России. Рынок недвижимости действительно почти год показывает тенденцию к снижению рублевых цен, банки сокращают ставки в программах ипотечного кредитования. Это, по мнению Шувалова, располагает к тому, чтобы свои сбережения, которые не могут расти параллельно с рецессией, граждане вкладывали в покупку квартиры, вместо того, чтобы тратить деньги на образование или отдых.

«Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование», — заявил Шувалов в программе «Воскресный вечер» на телеканале «Россия 1».

В первом квартале 2016 года российские банки предоставили физлицам ипотечные кредиты на сумму 323,4 миллиарда рублей, на 48,3% больше, чем в первом квартале 2015 года, говорилось в отчете Центробанка. В правительстве констатировали, что в марте-апреле рынок ипотечного кредитования переживал настоящий бум. Активизация спроса связана во многом со слухами о сворачивании государственной программы поддержки ипотеки, а также с выходом на рынок большого объема массового доступного жилья. Но вместе с тем растет и просрочка по ипотеке во всех категориях задолженности.

 
Заседание госсовета в Кремле. Фото: kremlin.ru

17 мая на заседании Госсовета по вопросам строительства президент России Владимир Путин заявил, что высокую потребность населения в улучшении жилищных условий можно удовлетворить только посредством использования надежных рыночных механизмов, в том числе ипотечного кредитования. По его мнению, именно развитие этого инструмента позволит решить жилищную проблему в России. В Министерстве финансов отреагировали незамедлительно, пообещав найти способ снижения банковских ставок по ипотеке.

В апреле средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла 12,86%. Это на 0,13% меньше, чем в начале года, но выше мартовских показателей на 0,76%.

Несмотря на слухи, программа льготной ипотеки все же была продлена до конца 2016 года. Кроме того, в этом году на рынке могут появиться ипотечные ценные бумаги, которые, по словам Шувалова, «будут иметь в основе своей первоклассную безрисковую ипотеку». Уполномоченный по защите прав предпринимателей при президенте России Борис Титов предлагает выдавать малоимущим гражданам льготную ипотеку под 3% годовых. По официальным данным, в 2015 году число россиян, доходы которых не превышают прожиточного минимума, превысило 19 миллионов человек.

Рынок недвижимости сильно зависим от социально-экономической ситуации, состояния курсов валют, платежеспособности и занятости населения. О конъюнктуре на рынке недвижимости, как правило, можно судить по ценам на новостройки массового сегмента. Снижение цен на первичное жилье наблюдается со второго квартала 2015 года, напоминает Forbes. В июне 2015 года средняя стоимость квадратного метра составляла 160 тысяч рублей, а к декабрю она сократилась до 147 тысяч. В 2016 году цены продолжили падать. В апреле средняя стоимость квадратного метра уже составляла 143 тысячи рублей. С начала рецессии на рынке недвижимости цены упали на 10,8%.

Этот фактор обуславливает также высокая активность застройщиков. Объем предложения на первичном рынке продолжает увеличиваться, поэтому даже временный покупательный ажиотаж в начале 2016 года не смог послужить пружиной для падающих цен. За I квартал 2016 года объем предложения уже увеличился на 7,9%. Рынок заполняют объекты, проектирование которых началось еще три года назад, и останавливать их сейчас невыгодно. По прогнозам Шувалова, темпы ввода жилья в ближайшие годы возрастут до 100 миллионов квадратных метров в год с текущих 85 миллионов метров.

 
Строительство квартир. Фото:mil.ru

В крайне тяжелой ситуации оказался рынок вторичного жилья. В прошлом году в Москве было зафиксировано на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилье, чем в 2014 году. По сравнению с вторичкой, рынок новостроек просел не так сильно – на 18%. Из-за снижения покупательской активности за год стоимость вторичной недвижимости в Москве снизилась на 4%.

По мнению экспертов, несмотря на повышение спроса и роста числа сделок в начале года, цены на первичное и вторичное жилье продолжат падать, но не существенно, поскольку застройщики и владельцы квартир не могут бесконечно снижать цены. Ситуация может измениться к 2017 году, когда, как ожидается, ВВП России начнет медленно расти вместе с покупательной способностью россиян.

При этом доходы самого первого вице-премьер за год увеличились в 10,5 раз — в 2014 году он задекларировал 9,2 млн рублей, а за 2015 год им было заработано 97,2 млн рублей.

Супруга Шувалова Ольга, согласно декларации, заработала за 2015 год 92,5 млн рублей (против 42,9 млн рублей в 2014 году). По доходам она заняла третье место среди супругов членов кабмина с самыми высокими доходами. 

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

21:00Трамп отложил санкции в отношении Турции из-за поставок С-400
20:39Страны G7 выразили обеспокоенность из-за цифровых валют
20:25В Германии завели дело из-за пропажи двух россиянок
19:58Концерн Shell объявил о планах по открытию новых АЗС в России
19:36Власти выделили на помощь пострадавшим от наводнения под Иркутском 14 млрд
19:18Путин подписал закон об упрощении подтверждения инвалидности
18:55В Астраханской области арестовали главу Минстроя
18:34В Вильнюсе задержан фигурант дела о загрязнении нефтепровода «Дружба»
18:08Госдума одобрила снижение ставки НДС до 10% для овощей и фруктов
17:59Избирком отклонил первую жалобу на отказ в регистрации кандидатом в депутаты Мосгордумы
17:46Роскомнадзор оштрафовал Google на 700 тысяч рублей
17:17Госдума изучит опыт функционирования полупрезидентских политических систем
16:55Бывших сотрудников ФСБ предложили оставлять невыездными
16:35МВД назвало основания для санкций за неуважение к власти
16:17Число жертв поджога на студии аниме в Японии достигло 33 человек
15:58Российские власти отказались признавать крикет видом спорта
15:52Минздрав изменил прогноз по количеству курильщиков к 2035 году
15:18Матвиенко рассказала об отмене роуминга между Россией и Белоруссией
15:10В Минобороны опровергли участие российского спецназа в боях в Идлибе
14:48СБУ заявила о попытках России вмешаться в ход выборов в Раду
14:36Песков назвал условие для нормализации диалога России и Украины
14:20Бузова предложила Киркорову записать совместный «мяу-хит»
14:09Школьники из 29 стран примут участие в Международной олимпиаде по экономике в Петербурге
13:50Госдума приняла законы о шпионских устройствах
13:41Москва вошла в тройку городов по числу жителей-миллиардеров
13:15Минэкономразвития оценило рост ВВП России в 0,7%
13:04В Роскомнадзоре сообщили об отсутствии жалоб на приложение FaceApp
13:00Геном вируса иммунодефицита человека выделен из образцов ткани полувековой давности
12:53Власти расширили систему tax free в Москве
12:43СМИ сообщили о плане реализации загрязненной нефти из «Дружбы»
12:24В «Яндексе» рассказали о случаях предоставления данных пользователей
12:00Два одноклеточных хищника оказались родственниками красных водорослей
11:54Помощник Путина проанонсировал встречу российского лидера с руководством Shell
11:43В «Росэнергоатоме» раскрыли подробности отключения блоков на Калининской АЭС
11:30Музыкальный фестиваль «Нашествие» изменил формат
11:23Большинство россиян сочли высшее образование необходимостью
11:04В аэропорту Магадана задержали наркокурьера с героином на 2 млн рублей
11:00Медузу-корнерота невиданного размера обнаружили у берегов Англии
10:55Росреестр зафиксировал рекорд по продажам нового жилья в Москве
10:39Глава МИД Ирана пригрозил перекрыть Ормузский пролив
10:29Сбербанк внедрил искусственный интеллект в свое мобильное приложение
09:59Жертвами поджога японской студии аниме стали 12 человек
09:55Родился тысячный птенец калифорнийского кондора после возвращения птиц в дикую природу
09:45Премьер Саксонии призвал снять санкции с РФ после ее возвращения в ПАСЕ
09:31Составлен рейтинг самых фотографируемых достопримечательностей мира
09:16Три блока Калининской АЭС отключились из-за внешних причин
08:57СМИ узнали о новой системе контроля за реализацией социальных нацпроектов
08:46Климатолог назвал сроки прихода аномальной жары в Россию
08:36Сенатор из США счел российское приложение FaceApp угрозой нацбезопасности
08:14Володин сообщил о возможной отмене льготы на НДС для пальмового масла

Редакция

Электронная почта: polit@polit.ru
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.