25 октября 2020, воскресенье, 11:46
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.ДзенОдноклассники

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

07 октября 2016, 10:33

Наутро. 7 октября

Строительство дома в деревне
Строительство дома в деревне
 

В четверг «Коммерсантъ» сообщил о предложении Министерства финансов ввести налог на неоформленную недвижимость в качестве меры по борьбе с ситуацией, когда граждане не оформляют в собственность здания на своих участках. Такая инициатива содержится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы». Предположительно, это коснется тех владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, но при этом не оформили право собственности на него. По данным издания, на начало этого года в кадастре недвижимости были не указаны правообладатели примерно 38% зданий. На данный момент налог не может быть начислен при отсутствии зарегистрированного права собственности, при этом до завершения строительства строение не считается имуществом, а сроки строительства законодательно регулироваться не могут. 

Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, заведующая кафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования, доктор экономических наук Елена Иванкина считает, что идея правильная и необходимая: «О налоге на недвижимость говорилось очень давно, о том, что нужно оформить все права на нее, тоже говорилось давно, и все возможности для этого, насколько могли быть сделаны, все это было сделано. Для того, чтобы подтолкнуть оформить эти права, чтобы заставить людей, я бы тоже пошла бы по тому же пути, то есть я бы взяла налог на неоформленную недвижимость выше, чем налог на недвижимость. Это заставит оформлять недвижимость в собственность», —полагает он.

При этом, по ее словам, в этом вопросе есть один очень важный момент: «Дело в том, что во всех странах СНГ, включая Белоруссию, Украину, Грузию, Казахстан, Армению, Азербайджан, налог на недвижимость привязан к доходу, то есть существует минимальный доход семьи, при котором ее домовладение не облагается налогом. В нашей стране почему-то это не было сделано, хотя мы очень много говорили о том, что налог на недвижимость должен быть связан с доходами, и я очень надеюсь, что в будущем это будет сделано, потому что необлагаемый минимум должен существовать как в заработной плате, так и в налогообложении недвижимости. На Западе примерно в половине рыночных стран существует налогооблагаемый минимум недвижимости, в половине не существует, то есть платится налог с рыночной стоимости, но стоимость для налогообложения составляет от 10 до 40% этой рыночной стоимости на момент установления. Мы же с трудом добились того, чтобы кадастровая стоимость не превышала рыночную, а была на уровне ее 100%.

Сейчас следующий шаг — это нужно добиться, чтобы кадастровая стоимость была ниже рыночной на момент установления, потому что налог, который будут собирать сегодня, завышен в два раза. Рыночные цены упали в два раза по сравнению с прошлым годом, и поэтому объективность налога, если он берется от 100% рыночной стоимости, отсутствует, потому что стоимость завышена вдвое, соответственно, и налог завышен.

Вот с учетом этих волн в экономике, когда цены на недвижимость постоянно то повышаются, то понижаются, во всем мире приняты пониженные ставки кадастровой стоимости по отношению к рыночной на момент ее установления. Это нужно обязательно ввести нам и привязать налог к доходам. И надо не забывать о том, что у нас огромная категория граждан освобождена от налогообложения, в том числе все пенсионеры по одному объекту недвижимости полностью освобождены от налогообложения. Мне очень интересно посмотреть, как это будет реализовываться», — резюмировала Елена Иванкина.

Заведующий кафедрой менеджмента Высшей школы государственного управления РАНХиГС Илья Быковников предполагает, что эта мера, как и многие в последнее время, направлена на то, чтобы найти дополнительный источник финансирования бюджета в рамках его доходной части. «Это делается еще и для того, чтобы оживить работу по реструктуризации кадастра, поскольку у нас с 1 января следующего года меняется сам реестр, у нас уже будет не ЕРГП, а, соответственно, Единый реестр объектов недвижимости. Для того, чтобы эта гармонизация шла более активно, и граждане самостоятельно инициировали процесс оформления недвижимости, одна из инициатив — это участие Минфина в этом процессе.

Если брать финансовую компоненту вопроса, то на мой взгляд, каких-то значимых чистых поступлений в бюджет очень вряд ли стоит ожидать по одной причине. Все очень сильно будет привязано к механизму взимания этого налога, то есть получается, что в местном или региональном налоговом органе должен быть создан штат специалистов, которые будут контролировать и администрировать поступления, плюс эти специалисты должны быть обучены. Даже если взять приблизительную статистику, что около 35-37% недвижимости сейчас не доведено до уровня указания конкретного собственника, все равно эти поступления вряд ли перекроют затраты, которые связаны со взиманием самого налога. То есть это содержание аппарата, разработка документации, процесс администрирования и процесс контроля.

Поэтому я не думаю, что это целесообразно именно с такой формулировкой и именно в таком виде сейчас этот налог вводить. Посмотрим, как будет развиваться эта ситуация в госорганах», — сказал Быковников.  

Его коллега, преподаватель Института бизнеса и делового администрирования РАНХиГС Елена Пилевина разделяет мнение, что это направлено на увеличение доходов бюджета, но также эта мера позволит определить собственника недвижимого имущества, так как, вероятно, именно он будет обязан оплачивать этот налог. «На мой взгляд, первая трудность, которая возникнет, это определить плательщика налога. Если он будет введен, то кто будет его платить? Хозяина-то нет.

Если будет найден способ найти налогоплательщика и заставить его платить, и  если этот налог будет выше налога на имущество физических лиц, то тогда думаю, что это может подтолкнуть людей к регистрации недвижимости. А если этот налог будет сопоставим, ведь сейчас же налог на имущество и недвижимость, с точки зрения физических лиц, высокий, то разницы не будет, возможности не считаться плательщиком налога на бесхозную недвижимость, я думаю, будет больше. В таком случае ничего не получится», — заключила эксперт Елена Пилевина.

Обсудите в соцсетях

Главные новости

11:37 Нефтяной танкер взорвался в Азовском море. На борту было 13 человек, троих еще не нашли
11:00 В Ленобласти убили мундепа Александра Петрова, СК назвал убийство заказным
10:48 В России выявили 16 710 новых случаев коронавируса за сутки
10:01 За сутки в мире коронавирусом заразились более 409 тыс. человек. Общее число инфицированных превысило 42,6 млн человек
09:16 Нурмагомедов победил Гэтжи во втором раунде и заявил о прекращении карьеры
24.10 17:51 Брюссель ужесточил карантинные меры из-за распространения коронавируса
24.10 17:31 Ученые МГУ утверждают, что обнаружили следы ракетного топлива в пробах воды с Камчатки
24.10 16:52 Роспотребнадзор продлил удаленку для студентов МГТУ им. Баумана, где ранее была выявлена вспышка коронавируса
24.10 16:16 РБК: Навальный — четвертый в списке публичных персон, которым доверяют россияне
24.10 15:24 Москва заняла четвертое место в мире по рейтингу лучших городов для жизни
24.10 14:42 Губернатор Санкт-Петербурга перешел на «удаленку» — возможно, он контактировал с ковидным больным
24.10 14:00 Шварцнеггер перенес операцию на сердце. Это уже седьмая его операция, актеру 73 года
24.10 12:59 В Неаполе сотни человек вышли на акцию протеста против нового карантина, протесты переросли в стычки с полицией
24.10 12:01 Сотрудник ФК «Ахмат» атаковал судью после матча со «Спартаком». ФК принес извинения, но уверяет, что агрессор просто болельщик
24.10 12:00 Новость из прошлого: 24 октября 2000 года — В России начнут бороться с отмыванием денег
24.10 11:34 Оперштаб не будет рекомендовать закрыть границы РФ из-за пандемии
24.10 11:00 Президент Польши заразился коронавирусом
24.10 10:52 Медики выявили 16,5 тыс. новых случаев коронавируса в России за сутки
24.10 10:00 Под Новосибирском иномарка врезалась в рейсовый автобус, среди погибших дети
24.10 09:24 Число зараженных ковидом в мире превысило 42,2 млн человек. Умерли более 1,14 млн
23.10 21:55 Собянин заявил, что Москва подходит к пику заболеваемости COVID-19
23.10 21:25 Расследование Bellingcat и The Insider: Навального могли отравить «Новичком» из «нанокапсулы смерти»
23.10 20:42 Туристический кешбэк не помог Москве и Петербургу, россияне предпочли регионы потеплее
23.10 20:12 Жителя Москвы приговорили к 13 годам за педофилию, хотя обвинявшие его школьницы признались в оговоре
23.10 19:39 В Австрии выпустили «коронавирусную» марку из туалетной бумаги
23.10 18:59 В Антарктиде появились комары и неожиданно стали проблемой для ученых
23.10 18:39 Врио главы Дагестана обязал жителей республики носить маски в транспорте и общественных местах
23.10 18:08 В Москве арестован бывший вице-президент «Евросети» Левин
23.10 17:43 Пригожин подал иск на 5 млн рублей о защите чести и достоинства к оппозиционеру Милову
23.10 17:18 Следователь отказал Ивану Сафронову в разговоре с матерью в день ее рождения. Это могло быть «направлено против безопасности РФ»
23.10 17:15 В Польше полиция разогнала слезоточивым газом противников запрета абортов
23.10 17:00 Толстые лори предпочитают использовать свой яд против сородичей
23.10 16:54 Оперштаб: дети в 1,5 раза чаще заражают домочадцев коронавирусом, чем взрослые
23.10 16:27 Лукашенко отложил митинг в свою поддержку до весны
23.10 15:57 С 1 сентября в Москве оштрафованы 46 тыс. человек за нарушение масочно-перчаточного режима
23.10 15:43 Навальный назвал «ложью» заявления, что Путин участвовал в его отправке за границу
23.10 15:02 Собянин объявил о скидках в московском метро вне часа пик
23.10 14:45 Бизнесмена Быкова вернули под стражу спустя сутки после перевода под домашний арест
23.10 14:31 В Белоруссии нашли автора Telegram-канала с личными данными силовиков. Им оказался 15-летний подросток
23.10 14:00 Роботы помогли в 4 раза ускорить подготовку стволовых клеток, чтобы вырастить сетчатку в пробирке
23.10 13:55 В Москве на блогера Mellstroy завели уголовное дело о побоях девушки во время стрима
23.10 13:49 Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых
23.10 13:34 Глава Минприроды назвал главной причиной экокатастрофы на Камчатке токсичные водоросли
23.10 13:05 Голикова: люди с диабетом заражаются COVID-19 в десять раз чаще других
23.10 12:31 NYT: Папа Римский призывал легализовать однополые союзы еще в 2019 году, но Ватикан вырезал его слова
23.10 12:00 Новость из прошлого: 23 октября 2000 года — Судебную систему России поделят по-новому
23.10 12:00 Создан простой и эффективный метод выявления ядовитого афлатоксина-В1 в продуктах
23.10 11:58 В акватории Находки обнаружили нефтяное пятно площадью 35 тыс. квадратных метров
23.10 11:29 СК назвал приоритетной версию о природной причине загрязнения на Камчатке
23.10 10:52 В России впервые число заразившихся COVID-19 превысило 17 тыс. человек за сутки
«АвтоВАЗ» «ВКонтакте» «Газпром» «Зенит» «Мемориал» «Мистраль» «Оборонсервис» «Роснефть» «Спартак» «Яблоко» Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Антимайдан Аргентина Арктика Армения Афганистан Аэрофлот Башкирия Белоруссия Бельгия Болгария Бразилия ВВП ВКС ВМФ ВПК ВТБ ВЦИОМ Ватикан Великобритания Венгрия Венесуэла Владивосток Внуково Волгоград ГИБДД ГЛОНАСС Генпрокуратура Германия Голливуд Госдеп Госдума Греция Гринпис Грузия ДТП Дагестан Домодедово Донецк ЕГЭ ЕСПЧ Евровидение Еврокомиссия Евромайдан Евросоюз Египет Екатеринбург ЖКХ Израиль Ингушетия Индия Индонезия Интерпол Ирак Иран Испания Италия Йемен КНДР КПРФ Казань Казахстан Калининград Камчатка Канада Каталония Кемерово Киев Кипр Киргизия Китай Коми Конституция Красноярск Кремль Крым Куба Курилы ЛГБТ ЛДПР Латвия Ливия Литва Лондон Луганск МВД МВФ МГУ МКС МОК МЧС Малайзия Мексика Минздрав Минкомсвязи Минкульт Минобороны Минобрнауки Минпромторг Минсельхоз Минск Минтранспорта Минтруд Минфин Минэкономразвития Минэнерго Минюст Молдавия Мосгордума Мосгорсуд Москва НАСА Нигерия Нидерланды Новосибирск Норвегия ОБСЕ ООН ОПЕК Одесса Омск ПДД Пакистан Паралимпиада Париж Пентагон Польша Приморье РАН РЖД РПЦ РФС Росавиация Росгвардия Роскомнадзор Роскосмос Роспотребнадзор Россельхознадзор Россия Росстат Ростех Ростуризм СМИ СССР США Сахалин Сбербанк Севастополь Сербия Сирия Сколково Славянск Сочи Таджикистан Таиланд Татарстан Трансаэро Турция УЕФА Узбекистан Украина ФАС ФБР ФИФА ФСБ ФСИН ФСКН Филиппины Финляндия Франция Хакасия Харьков ЦИК ЦРУ ЦСКА Центробанк Чехия Чечня Швейцария Швеция Шереметьево Эбола Эстония ЮКОС Якутия Яндекс Япония авиакатастрофа автопром алкоголь амнистия арест армия археология астрономия аукционы бактерии банкротство беженцы безработица бензин беспилотник беспорядки биатлон бизнес благотворительность блогосфера бокс болельщики вандализм взрыв взятка вирусы вузы выборы гаджеты генетика гомосексуализм госбюджет госзакупки госизмена деньги дети доллар допинг драка евро журналисты законотворчество здоровье землетрясение изнасилование импорт инвестиции инновации интернет инфляция ипотека искусство ислам исследования история казнь кино кораблекрушение коронавирус коррупция космос кража кредиты культура лингвистика литература математика медиа медицина метро мигранты монархия мошенничество музыка наводнение налоги нанотехнологии наркотики наука недвижимость нейробиология некролог нефть образование обрушение общество ограбление оппозиция опросы оружие офшор палеонтология педофилия пенсия пиратство планетология погранвойска пожар полиция похищение правительство право православие преступность продовольствие происшествия ракета рейтинги реклама религия ретейл робототехника рубль санкции связь сепаратизм следствие смартфоны смертность социология спецслужбы спутники статистика страхование стрельба строительство суды суицид тарифы театр телевидение теракт терроризм технологии транспорт туризм убийство фармакология физика фоторепортаж футбол хакеры химия хоккей хулиганство цензура школа шпионаж экология экономика экспорт экстремизм этология «Единая Россия» «Исламское государство» «Нафтогаз Украины» «Правый сектор» «Северный поток» «Справедливая Россия» «болотное дело» Александр Лукашенко Александр Новак Александр Турчинов Алексей Кудрин Алексей Навальный Алексей Улюкаев Амурская область Анатолий Сердюков Ангела Меркель Антон Силуанов Аркадий Дворкович Арсений Яценюк Астраханская область Барак Обама Басманный суд Башар Асад Белый дом Борис Немцов Бутовский полигон Валентина Матвиенко Верховная Рада Верховный суд Виктор Янукович Виталий Мутко Владимир Жириновский Владимир Зеленский Владимир Маркин Владимир Мединский Владимир Путин Вячеслав Володин Дальний Восток День Победы Дмитрий Медведев Дмитрий Песков Дмитрий Рогозин Дональд Трамп Евгения Васильева Забайкальский край Интервью ученых Ирина Яровая Иркутская область История человечества Калужская область Кирилл Серебренников Кировская область Конституционный суд Космодром Байконур Краснодарский край Красноярский край Ксения Собчак Ленинградская область МИД России Мария Захарова Михаил Прохоров Михаил Саакашвили Михаил Ходорковский Московская область Мурманская область Надежда Савченко Наталья Поклонская Нижний Новгород Николас Мадуро Нобелевская премия Новосибирская область Новый год Олег Дерипаска Олимпийские игры Ольга Голодец Павел Дуров Палестинская автономия Папа Римский Первый канал Пермский край Петр Порошенко Почта России Приморский край Рамзан Кадыров Реджеп Эрдоган Республика Карелия Ростовская область Саратовская область Саудовская Аравия Свердловская область Сергей Лавров Сергей Нарышкин Сергей Полонский Сергей Собянин Сергей Шойгу Следственный комитет Совбез ООН Совет Федерации Ставропольский край Счетная палата Тереза Мэй Франсуа Олланд Хабаровский край Хиллари Клинтон Человек дня Челябинская область Черное море Эдвард Сноуден Элла Памфилова Эльвира Набиуллина Эммануэль Макрон Южная Корея Юлия Тимошенко Юрий Чайка авторское право администрация президента акции протеста атомная энергия баллистические ракеты банковский сектор биология большой теннис визовый режим военная авиация выборы губернаторов газовая промышленность гражданская авиация гуманитарная помощь декларации чиновников дороги России информационные технологии климат Земли компьютерная безопасность космодром Восточный крушение вертолета легкая атлетика лесные пожары междисциплинарные исследования мобильные приложения морской транспорт некоммерческие организации общественный транспорт патриарх Кирилл пенсионная реформа пищевая промышленность права человека правозащитное движение преступления полицейских публичные лекции российское гражданство русские националисты русский язык сельское хозяйство сотовая связь социальные сети стихийные бедствия телефонный терроризм уголовный кодекс фигурное катание финансовый рынок фондовая биржа химическое оружие хроники обнуления эволюция экономический кризис ядерное оружие Великая Отечественная война Вторая мировая война Ирак после войны Ким Чен Ын Революция в Киргизии Российская академия наук Стихотворения на случай Федеральная миграционная служба Федеральная таможенная служба борьба с курением выборы мэра Москвы здравоохранение в России связь и телекоммуникации тюрьмы и колонии Совет по правам человека аварии на железной дороге естественные и точные науки закон об «иностранных агентах» компьютеры и программное обеспечение видеозаписи публичных лекций «Полит.ру» Новые технологии, инновации Сочи 2014 рейтинг Forbes Аль-Каида Кабардино-Балкария Левада-Центр Нью-Йорк Санкт-Петербург отставки-назначения шоу-бизнес Ростов-на-Дону ЧМ-2018 Книга. Знание ВИЧ/СПИД Путин20летназад новость20летназад Apple Bitcoin Boeing Facebook G20 Google iPhone IT Microsoft NATO PRO SCIENCE видео ProScience Театр Pussy Riot Telegram Twitter Wikileaks YouTube

Редакция

Электронная почта: polit@polit.ru
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2020.