25 марта 2019, Понедельник, 17:02
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

СКОЛКОВО

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

«Детская ипотека» и ее особенности

В России действует программа льготной ипотеки для граждан, имеющих детей. К 15 февраля кредиторы должны подать заявки на выделение лимита кредитования на пять лет из общей суммы в 600 миллиардов рублей.

Программа  принята 9 января 2018 года, а 16 января она вступила в силу, напоминает русская версия журнала Forbes. Полное название таково: «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Фактически, программа предусматривает, что граждане, у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок, получают возможность снизить размер ежемесячного ипотечного платежа. Даже субсидированные кредиты выдавались в 2015-2016 годах по ставке 12 %. Причем при рождении третьего ребенка льгота длится пять лет, а при рождении и второго, и третьего за это время — все 8 лет.

 
Новостройки в Ховрино / АГН "Москва" / фото: Никеричев Андрей

Кроме того, напомним, выплаты материнского капитала, который часть семей использует для первоначального взноса, продлены до конца 2021 года. Однако эксперты утверждают: программа имеет такие особенности, которые можно расценить как существенные недостатки.

Поговорить с «Полит.ру» об особенностях этой программы согласилась Наталья Рудометова, эксперт проекта «Жилфин.рф». По ее оценке, хотя такая ипотека с формальной точки зрения была призвана в первую очередь способствовать подъему рождаемости, складывается впечатление, что основной целью ее было направление средств на жилищное строительство.

 
Наталья Рудометова

«"Детская ипотека" (правильнее —"ипотека с господдержкой для семей с детьми") начала работать с 7 февраля 2018 года и будет действовать до 2022 года. Основные цели  этого  проекта: во-первых, решить задачу хоть как-то поднять рождаемость в стране, стимулировать семьи на многодетность, обеспечив помощь семьям с детьми в решении жилищных проблем; во-вторых: существенно оживить рынок ипотечного кредитования, направив средства на  жилищное строительство.

Ввиду сложной экономической ситуации в стране ранее молодые семьи не спешили вступать в ипотеку, не решаясь оставаться на долгие годы в зависимости от финансовой нагрузки. А "детская ипотека" призвана решить вопрос с обеспечением семьи на период рождения ребенка и достижения им трехлетнего возраста.
 
Государство мотивирует семьи тем, что берет на себя часть оплаты процентов по ипотечному кредиту. И заинтересованность семей в такой программе оказалась велика, но большинство семей испытали разочарование, узнав о существенных ограничениях оформления этой ипотеки.
 
Каковы эти ограничения? Кредит дается только семье, где второй или третий ребенок  родился  в 2018 году. Кроме того, приобрести можно только готовое жилье в новом доме — или вступить в договор долевого участия на строящееся жилье. Есть ограничение и по сумме выдаваемого кредита: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она составляет 8 миллионов рублей, для других регионов России — 3 миллиона рублей.
 
Надо также отметить, что программа предполагает: первоначальный взнос составит не менее 20% от стоимости жилья. Существует также обязательное условие: нельзя отказаться от страхования жизни и здоровья на весь срок действия льготной ипотеки и от обязательного страхования имущества, передаваемого в залог.
 
Новостройки в Ховрино / АГН "Москва" / фото: Никеричев Андрей
 
Какая экономия предлагается в рамках этой программы? Рассмотрим, к примеру, кредит сроком на 15 лет. Если он составляет 3 миллиона рублей на условиях под 10% годовых, то величина переплаты за квартиру за 15 лет составит 73% от стоимости. Если на тот же срок оформить эту же сумму по условиям семейной ипотеки, то переплата составит только 40% от стоимости квартиры. 
 
Однако то, что семья может купить только новостройку, одним из существенных минусов этой программы. Дело в том, что новое жилье стоит дороже вторичного, и часто стоимость — это основной параметр при выборе квартиры. Поэтому есть основания полагать, что при формировании этого проекта первоочередной задачей являлась скорее цель направить средства на жилищное строительство, чем что-либо еще», — объяснила Наталья Рудометова.

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

20.03 00:52Замглавы правительства Ставрополья попала под проверку из-за уголовного дела
20.03 00:36Минтруд предложил продлить программу маткапитала до 2024 года
20.03 00:25Росстат по-новому пересчитает доходы россиян за последние шесть лет
20.03 00:05«Нуреев» Серебренникова получил премию BraVo как лучший балет года
19.03 23:48Украина решила запастись газом в ожидании «российских провокаций»
19.03 23:19«Роскосмос» оштрафовал свой НИИ на 155 млн рублей
19.03 23:02Переговоры о торговой сделке между США и КНР дошли до финала
19.03 22:28После ухода Назарбаева в Казахстане начали массово скупать доллары
19.03 22:05Росстат подсчитал наедающихся на ночь россиян
19.03 21:53Путин назвал Су-57 лучшим самолетом в мире
19.03 21:36В аэропорту иранской столицы загорелся лайнер с пассажирами
19.03 21:22Египет впервые с 2013 года повысит сбор за выезд из страны
19.03 20:53Суд обязал жительницу Коми опровергнуть обвинения в адрес местной колонии
19.03 20:42«Газпром» сообщил о росте просроченных долгов за газ в России
19.03 20:16Трамп поддержал вступление Бразилии в НАТО и ОЭСР
19.03 19:46Вдова знаменитого хоккеиста Тюменева осуждена за мошенничество
19.03 19:30Во Франции выдан ордер на арест экс-главы ВФЛА Балахничева
19.03 18:53Глава Мурманской области попросила Кремль об отставке
19.03 18:39Премию Абеля впервые получила женщина
19.03 18:22Губернатор Челябинской области попросился в отставку
19.03 17:47Назарбаев провел переговоры с Путиным до объявления об отставке
19.03 17:15Минфин заявил о намерении провести масштабное сокращение госслужащих
19.03 17:00У людей обнаружили подсознательную чувствительность к магнитному полю Земли
19.03 16:43Ипотечные каникулы распространят на уже выданные кредиты
19.03 16:09Назарбаев ушел в отставку
19.03 15:24В Нидерландах нашли подтверждение террористической атаки в Утрехте
19.03 15:20Стартует седьмой сезон Международной детской социальной программы «Футбол для дружбы»
19.03 15:15Выращенный в лаборатории мини-мозг самостоятельно связался с мышцами
19.03 15:06В Турции соединили морскую и наземную части «Турецкого потока»
19.03 14:42Лишенная детей екатеринбурженка обратилась в ЕСПЧ
19.03 14:00В центре Москвы студент совершил суицид
19.03 13:31Журналистка «Коммерсанта» заявила о ее увольнении из-за публикаций в Telegram
19.03 12:57В Ленинградской области студента задержали после его обещания расстрелять колледж
19.03 12:21«Аэрофлот» начнет продавать билеты без багажа
19.03 12:04В Подмосковье семь человек отравились бытовым газом
19.03 11:32Полицейские задержали еще двух человек после стрельбы в Утрехте
19.03 11:09Москва покинула сотню самых дорогих городов мира
19.03 10:34В ГД внесли законопроект о возвращении к переводу часов
19.03 10:02В центре Москвы из галереи украли несколько картин
19.03 09:40В США затопило базу с самолетом «судного дня»
19.03 09:39Австралийский баран сэр Фредди произвел потомство спустя десятки лет после смерти
19.03 09:08В Японии запретили применять физическое наказание к детям
19.03 08:53Умер Марлен Хуциев
19.03 00:55Экс-президента Перу задержали за пьянство в американском ресторане
19.03 00:52Часть Каракаса осталась без света из-за взрыва на электроподстанции
19.03 00:32Рогозин пообещал подстраховать NASA на случай неудач с ракетами
19.03 00:23СМИ: IPO «Совкомфлота» опять отложено
19.03 00:11Обвиненный в контрабанде наркотиков американец освобожден из СИЗО в Москве
18.03 23:48Украина выразила протест по поводу поездки Путина в Крым
18.03 23:19В хабаровском правительстве прошли обыски по «лесному делу»

Редакция

Электронная почта: politru.edit1@gmail.com
Адрес: 129090, г. Москва, Проспект Мира, дом 19, стр.1, пом.1, ком.5
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.