16 июля 2019, Вторник, 12:00
VK.comFacebookTwitterTelegramInstagramYouTubeЯндекс.Дзен

НОВОСТИ

СТАТЬИ

PRO SCIENCE

МЕДЛЕННОЕ ЧТЕНИЕ

ЛЕКЦИИ

АВТОРЫ

Банкротство в прямом эфире

Строительство экогорода Urban Group
Строительство экогорода Urban Group

В понедельник, 9 июля, Арбитражный суд Московской области признал все пять структур, которые входят в Urban Group, банкротами. Речь идет о компаниях «Экоквартал», «Ваш город», «Континент проект», «Хайгейт» и «Ивастрой», которые ведут строительство жилых домов в Подмосковье.

Иск о банкротстве всех подразделений Urban Group месяц назад подал Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства (Фонд защиты дольщиков). В заявлении Фонда отмечалось, что проведенные проверки показали наличие у этих структур признаков неплатежеспособности, а также недостаточности имущества. Фонд добивался банкротства для того, чтобы в течение двух-трех месяцев профинансировать дальнейшее строительство объектов.

 
Строительство ЖК «Митино О2»

Фонд защиты дольщиков был создан осенью 2017 года федеральным правительством. Его возглавляет Александр Плутник, гендиректор компании «Дом.РФ» (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Застройщики отчисляют в фонд 1,2% от стоимости квартир в проектах, на эти деньги должны достраиваться проблемные дома.

Крах Urban Group — отличный пример того, что большие объемы строительства не свидетельствуют о стабильности застройщика. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), объем текущего строительства Urban Group составляет 880 тысяч квадратных метров (79 домов, 19,5 тысяч квартир). Все объекты находятся в Московской области, это вторая по объему строительства компания в регионе и восьмая — в стране.

О проблемах в компании стало известно в апреле, тогда Росреестр отказался регистрировать договоры долевого участия в проектах Urban Group из-за того, что у ведомства не было сведений об уплате компанией взносов в Фонд защиты дольщиков. В самой Urban Group сложившуюся ситуацию тогда называли «недоразумением», но вскоре Сбербанк отозвал аккредитацию по ипотечным программам в проектах застройщика.

 
Строительство Лесобережного экогорода

Как пишет «Коммерсантъ», на достройку всех домов Urban Group, на которые выданы разрешения, сегодня необходимо 33 млрд руб. Из этой суммы компании не хватает 16 млрд рублей, утверждает издание со ссылкой на одного из подмосковных чиновников. По информации последнего, изначально для доведения до завершения проблем Urban планировалось привлечь других девелоперов, но «никто не захотел».

Причем, по информации Минстроя, Фонд защиты дольщиков также не в состоянии оплатить все строительство. «Что касается Фонда защиты прав дольщиков, то сумма там очень небольшая, — заявил министр Владимир Якушев. — Если кто-то считает, что мы собираем туда огромные деньги и сможем покрыть дыру Urban Group, скажу: не сможем. Без помощи федерального и регионального бюджета Московской области мы эту проблему точно не решим». По словам министра, на сегодня в Фонд поступило «всего» 1,6 млрд рублей.

 
Владимир Якушев

Таким образом, на достройку проектов Urban Group придется потратить в том числе и бюджетные средства. По всей видимости, помощь окажет правительство Московской области, но, возможно, придется привлечь и федеральные средства.

Как бы то ни было, еще несколько недель, а может и месяцев, юридический статус строек будет подвешен. Представители Urban Group уже подтвердили планы обжаловать решения суда. Так, на заседании по заявлению о банкротстве компании «Ваш город» юрист застройщика указал, что сейчас отказ Росреестра на регистрацию ДДУ в проекте компания обжалует в Химкинском районном суде. По его расчетам, из-за этой меры застройщик не смог получить от граждан около 800 млн рублей.

По оценкам аналитика ЦИАНа Александра Пыпина, пострадавшими могут стать в общей сложности о 13,8 тысяч дольщиков, купивших жилье в строящихся домах. «Проекты, находящиеся на стадии котлована, могут быть свернуты из-за экономической нецелесообразности, а все остальные, скорее всего, столкнутся с существенным увеличением сроков реализации»,— объяснил Кучембаев «Коммерсанту».

 
Строительство ЖК «Город-событие Лайково»

Также могут пострадать и юридические лица, которые кредитовали Urban Group под залог строящейся недвижимости. Так, например, по данным Росреестра, на конец мая 2018 года в залоге у Московского индустриального банка (Минбанк) были 392 квартиры в комплексах «Видный город», «Лайково», «Митино О2», «Опалиха О3» и «Солнечная система-2». У Московского ипотечного агентства (Банк МИА) — еще 224 квартиры в «Лайково» и «Митино 02». По данным Федеральной нотариальной палаты, в залоге у Промсвязьбанка четыре дома с двумя корпусами и еще по одному корпусу в трех домах в «Видном городе». У «Возрождения» — 799 квартир в «Митино О2», у Сбербанка — 540 квартир в «Лесобережном».

Обсудите в соцсетях

Система Orphus

Главные новости

11:59Избиркомы отказали в регистрации 27 кандидатам на выборах в Москве
11:48В Росгвардии заявили о праве изучать содержимое телефонов граждан
11:24Первый тур РПЛ посетило рекордное количество болельщиков
11:15Регионы России начали сужать круг получателей социальной помощи
11:04Минпросвещения начало проверку выплат учителям за ЕГЭ в регионах
11:00Свиной жир могли использовать при строительстве Стоунхенджа
10:59В России могут ввести плату за вывоз мусора по количеству контейнеров
10:49Минтруд дал разъяснения по переносу выходных дней в 2020 году
10:37Политологи назвали врио губернаторов с самым слабым политическим менеджментом
10:13Шифрование для биометрии клиентов банков появится в РФ к концу года
10:00Голодные слоны способствуют росту деревьев в тропических лесах
09:55Россиянам с судимостью и вредными привычками запретят делать фото младенцев
09:45Роскачество назвало лучшие антивирусы для Мас и Windows
09:28Предстоящей ночью россияне смогут увидеть «затенение» Луны
09:20В римской церкви обнаружили хорошо сохранившуюся средневековую фреску
09:17На «диком» пляже в Якутске утонули трое детей и четверо взрослых
08:55Stratfor указал на несоответствие С-400 заявленным возможностям
08:49Польский эксперт предсказал падение рубля на 9% к концу года
08:32Правительство РФ поддержало закон против кальянов и вейпов
08:16Оптовые цены на сахар в России упали до минимума за пять лет
07:57Бастрыкин призвал конфисковывать имущество коррупционеров
07:46«Грузинский набор» в российских ресторанах за год подорожал на 6,5%
07:35СМИ узнали о продаже Венесуэлой золота на 40 млн долларов
07:15Россиянку приговорили к трем годам тюрьмы во Вьетнаме за проституцию
06:59Власти Пакистана открыли небо для гражданской авиации
06:47Минздрав предложил производить продукты питания только на йодированной соли
06:28Неймар объявил о своем уходе из «Пари Сен-Жермен»
06:04В Прикамье выпал град размером с куриное яйцо
05:59Минобороны РФ определило сферу работы для Евкурова
05:43В Челябинской области сын депутата насмерть сбил двух пешеходов
05:27«ВТБ Капитал» пересмотрел прогноз по снижению ключевой ставки ЦБ РФ
05:16На Украине начал действовать закон о государственном языке
15.07 20:59Яшин рассказал об отказе избиркома в регистрации
15.07 20:39Украина продлила эмбарго на товары из России
15.07 20:25МИД России назвал пропагандистским призыв ЕС к сохранению ДРСМД
15.07 20:09Несогласованная акция на Трубной собрала около тысячи человек
15.07 19:49Генпрокурор Украины отказался обменять Вышинского из-за его гражданства
15.07 19:28Вице-премьер РФ Максим Акимов возглавил совет директоров «Российской венчурной компании»
15.07 19:05Суд арестовал основателя «Нового потока»
15.07 18:54На Яшина и Соболь составили административные протоколы
15.07 18:42РКН потребовал от Facebook удалить рисунок герба РФ со свастикой
15.07 18:24Автомобили с косатками из «китовой тюрьмы» отправились к Охотскому морю
15.07 18:10Компания Ротенберга получила контракт на строительство моста за 4,7 млрд рублей
15.07 17:56Москва подумает над обменом украинских моряков
15.07 17:40Врачи приняли решение об ампутации руки избитой ингушской девочки
15.07 17:23Москалькова прокомментировала перенос рассмотрения дела Вышинского
15.07 17:09СМИ узнали об увольнении командира отряда ФСБ «Альфа»
15.07 17:05Независимые кандидаты отказались от «кулуарных встреч» с главой Мосгоризбиркома
15.07 16:53Минтруд опроверг сообщения о дополнительном выходном для диспансеризации
15.07 16:52Юлия Барановская ответила на слухи о тайной свадьбе в Камбодже

Редакция

Электронная почта: polit@polit.ru
Телефон: +7 929 588 33 89
Яндекс.Метрика
Свидетельство о регистрации средства массовой информации
Эл. № 77-8425 от 1 декабря 2003 года. Выдано министерством
Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и
средств массовой информации. Выходит с 21 февраля 1998 года.
При любом использовании материалов веб-сайта ссылка на Полит.ру обязательна.
При перепечатке в Интернете обязательна гиперссылка polit.ru.
Все права защищены и охраняются законом.
© Полит.ру, 1998–2019.